Читати книгу - "Атланты бизнеса. Стратегии и инструменты достижения результата от лидеров и топ-менеджеров, Колектив авторів"

Андрей Крупский – управляющий партнер юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнеры. Структурный и налоговый консалтинг».

Глобально нас всех, как предпринимателей, беспокоят три вопроса:

1) активы – у нас у всех есть какие-то активы, вопрос в том, чтобы точно это не потерять, потому что хочется оставить детям что-то кроме доброго имени. Мы должны защитить свои активы;

2) оценка рисков ответственности по долгам бизнеса. Бизнес – это прекрасно, он генерит деньги, интересный, но только в той ситуации, если лично к вам он не несет рисков того, что придется платить за эти риски личным имуществом, имуществом своей семьи. Давайте не будем этого делать и будем предупреждены об этих механиках;

3) юридическая структура. Если говорить простыми словами, структурирование бизнеса – это ответ на вопрос, как должен выглядеть ваш бизнес: какой-то бизнес-процесс, какие-то этапы пути, на какую юридическую структуру нужно его наложить, сколько компаний, как ими владеть, как управлять и как экономить при этом налоги.

Начнем с экскурса в активы. Как развивается ваша мысль, когда вы начинаете что-то зарабатывать? У вас появился первый заводик, потом этот заводик позволил вам заработать деньги. Вы, естественно, покупаете квартиру, дом, а потом дела идут в гору, появляется, может быть, еще один заводик или еще одна квартира, и вот в этот момент вы задумываетесь, возникает вопрос: «А точно ли надо это оформлять на себя? Должен ли я быть участником еще одной компании, или вот эта третья квартира, которую я покупаю для инвестиций, останется на мне?» Вы начинаете об этом задумываться. И все вспоминают такое красивое иностранное слово – конфиденциальность.

Нам всем начинает хотеться, чтобы мы владели новыми активами, но никто об этом не знал.

Если вы все-таки решили оформить все свои активы на себя, как же минимизировать риски в этом случае.

Первое простое решение – регистрируйте не ООО, а АО. В этом случае ваш приятель, на которого вы зарегистрировали данную компанию, навсегда останется в реестре ЕГРЮЛ и будет там фигурировать как участник, владелец. Он зарегистрировал, выступил на начальной стадии, а потом вы просто купили сразу у него акции, но это будет абсолютно неочевидно для третьих лиц, потому что реестр закрытый.

Следующая техника пришла из-за границы – заключение договора доверительного управления. Если вы опасаетесь, что возникнут какие-то проблемы, возникает риск ареста ваших активов, а вы хотите этот риск минимизировать, то в случае, если вы передали в доверительное управление доли в своей компании, активы или недвижимость, оказывается, Гражданский кодекс РФ позволяет избежать ареста по этим активам. Но многие об этом забывают или не знают.

Регистрация залога – это другая техника, которая активно может быть использована. У вас есть какой-то актив, вы им владеете, но опасаетесь, что рейдеры могут обратить на это свое внимание, или кто-то из оппонентов захочет заиметь эти активы. В этом случае вы можете зарегистрировать контролируемый залог. Что такое контролируемый – ваша же компания, другая, которая не аффилирована к первой, дает либо заем либо создается другое обязательство, и под это обязательство вы обременяете свой актив – он становится уже не таким привлекательным.

Поверьте мне, что те инвестиционные группы, которые анализируют активы, как только видят в реестре ЕГРП залог, сразу охлаждаются к этому активу.

Игрушка для более состоятельных – передача всех активов в паевой инвестиционный фонд. В этом случае вы уже не собственник, но владеете паями в этом активе. Для чего это нужно – опять-таки в этом случае есть некая управляющая компания, кто числится ее собственником – никто не знает, как и то, что вы пайщик, реестр закрытый. А если вам нужно еще и планировать налоги при сдаче аренды, то вы легко можете перевести на иностранную структуру. И в этом случае вроде как вы владелец, но этого не видно, и вы еще экономите на налогах, потому что в этом случае не платите налог на прибыль.

Передача имущества, денежных средств в фонд – оказывается, что если вы, опасаясь своей супруги, например, хотите избежать риска утраты этих средств при разводе, вы можете передать эти средства в негосударственный пенсионный фонд, заключить контракт, и законодательство будет вас защищать – оно не позволяет при разводе взыскать данные денежные средства. Это локальное решение, но также может быть полезно.

Кстати про развод. Брачный договор – это другая техника защиты активов. Если вы, как бизнесмен, опасаетесь утраты актива, то можете заключить со своей супругой брачный договор, по которому в случае развода все активы переходят на нее. Лучше сделать это заранее, потому что банкротная практика учит, что если брачный договор заключен прямо накануне вашей проблемы, то он может быть оспорен кредиторами. Поэтому чем раньше вы реализуете эту технику, заключите сделку, тем спокойнее вы будете в случае часа икс и возникновения проблем.

И наконец, последнее решение – это заключение договора. Эта ситуация, когда все предыдущие вам кажутся слишком сложны, или проблема настолько велика с точки зрения рисков, – в этом случае вы можете просто продать свою недвижимость в простой письменной форме. Вы заключаете с кем-то договор, этот договор не регистрируете, он является сейфовым, вы убрали его в надежное место. Для внешнего мира эта сделка совершенно не очевидна, но в случае, если вдруг у вас возникли проблемы, есть риск утраты данного актива, ваш «нерадивый» покупатель, который почему-то не зарегистрировал сделку, приходит и, оказывается, через суд может доказать свой приоритет на получение этого актива в отличие от других ваших кредиторов – это легкое техническое решение.

Теперь поговорим с вами про третьих лиц, когда вы оформили свою компанию со всем своим бизнесом на друга или на какого-то номинального человека. Как минимизировать риск того, что он случайно станет вам не другом или забудет, или с ним еще что-то случится.

Опять-таки законодательство подсказало ответ на этот вопрос – опционное соглашение. Это соглашение, это не предварительный договор о какой-то будущей сделке. Вы продаете эту компанию и хотите иметь контроль обратного выкупа. Вы заключаете с кем-то договор, в котором прописано, что вам уже продали обратно эти 100 % долей. Более того, вы отдали уже деньги за данную сделку, то есть прогарантировали, что другая сторона не может продать