Читати книгу - "Науково-практичний коментар до Податкового кодексу України: в 3 т."

складання податкових декларацій для юридичних та фізичних осіб; консультування та представництво (крім юридичного) від імені клієнтів перед податковими інспекціями.

291.5.3. Ще одне обмеження для фізичних осіб-підприємців стосується надання в оренду об’єктів нерухомості. Цей вид діяльності класифікований КВЕД ДК 009:2010 у секції Ь «Операції з нерухомим майном», клас 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна».

КВЕД ДК 009:2005 відносить цей вид діяльності до секції К — підклас 70.20.0 «Здавання в оренду власного нерухомого майна», який включає:

— здавання в оренду власної житлової та нежитлової нерухомості;

— здавання в оренду земельних ділянок;

— діяльність ринків;

— здавання в суборенду житлової та нежитлової нерухомості, земельних ділянок.

Специфіка обмеження полягає не в повній забороні здійснення цього виду діяльності, а в тому, що не можуть бути платниками єдиного податку тільки ті фізичні особи, що надають в оренду об’єкти нерухомості, площа яких перевищує встановлені нормативи (табл. 291.4.2).

Таблиця 291.4.2

Обмеження щодо площі об’єктів нерухомості при наданні їх в оренду фізичними особами-підприємцями

Вид об’єкта нерухомості Гранично-припустима загальна площа Земельні ділянки 0,2 гектара Житлові приміщення 100 квадратних метрів нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини 300 квадратних метрів

Юридичні особи, які здійснюють цей вид діяльності, мають право на застосування спрощеної системи оподаткування незалежно від розміру загальної площі об’єкта нерухомості.

291.5.4. Заборона на застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності фінансовими установами є традиційною. Подібні норми містилися в статті 7 Указу Президента України № 727 і в статті 2 Закону України «Про державну підтримку малого підприємництва». Різниця в основному полягає в різному ступені деталізації видів фінансових установ (табл. 291.4.3).

Таблиця 291.4.3

Фінансові установи, які не мають права на застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності

Указ Президента України № 727 (ст. 7) Закон України «Про державну підтримку малого підприємництва» (ст. 2) Податковий кодекс України (підпункт 291.5.4 пункту 291.5 статті 291) 1 2 3 Дія цього Указу не поширюється на: Дія цього Закону не поширюється на Не можуть бути платниками єдиного податку: X X страхові (перестрахові) брокери банки банки банки х х кредитні спілки х ломбарди ломбарди х х лізингові компанії довірчі товариства довірчі товариства довірчі товариства страхові компанії страхові компанії страхові компанії х